понедельник, 7 января 2013 г.

О жилье - Немного истории

Оглавление

Немного истории

Еще 10 лет назад был забитой деревней. Название города Bruxelles переводится как "деревня на болоте".
Тут почти каждый день идет дождь, погода в течении года почти все время одинаковая. Нет сильных холодов, нет жары.

10 лет назад и раньше тут были идеальные условия для открытия больших офисов: сердце Европы,
дешевая недвижимость, низкие зарплаты. И тут открылись почти все, причем очень большие офисы:
HP, IBM, Nikon, Canon, Microsoft, Juniper, Cisco, EMC, NetApp, Deloitte, Ernst&Yong и еще много других
огромных компаний.

Жилье стало дорожать, жить стало дороже.

Дальше стало еще круче - сюда по каким-то соображениям (очевидно дешевизна и близость к остальной Европе) перенесли
Европарламент почти со всеми комитетами, ранее располагавшийся в Страсбурге.
Комитетов тут много, очень много. Почти все здоровые здания в центре города имеют отношение к Европарламенту.

За последние 10 лет город вырос, стал одним из самых дорогих в Европе. Зарплаты тут в среднем выросли за счет этих
гигантов, жилье подорожало в разы.

Сейчас все эти гиганты не намерены бросать свои офисы в которые были вложены многие миллионы денег, но роста как такового больше нет.
Теперь все кинулись кто куда. Многие считают что дешевле всего перевести 90% своих компаний в Индию, где почти все бесплатно.
Другие, вроде Cisco, обжегшись на ужасном качестве уже так не считают.

Но все-равно огромные ресурсы теперь в Азии, а для покрытия европейского региона все кинулись в Краков - новая дешевая Мекка Европы.

Теперь, зная историю, несложно понять почему 60% всего жилья здесь настолько удручает.
Дома старинные, с совершенно идиотской планировкой. Ужасная бюрократия и неприятие новшеств, вроде запрета строительства высоких домов и запрет
на строительство домов отличающихся по высоте более чем на 10см от соседних домов. Регламентируется цвет фасада, форма клумбы.
Все снаружи выглядит очень красиво, на всех балконах цветы, никто там не держит велосипеды.
Но объясняется все очень просто - захламлять балкон запрещено законом под угрозой больших штрафов.

После многих проб и ошибок я решил искать жилье в коммуне Woluwe-Saint-Lambert. Дорого, но неплохо.
Жилья тут много, рынок очень динамичный. Новое жилье появляется постоянно, есть из чего выбрать, но есть свои нюансы.

Следующая часть - Планировка